Yeni düzenlemeye göre, bir taşınmazda hisse sahibi olan kişi payını satmak istediğinde öncelikle diğer hissedarlara teklif götürmek zorunda olacak. Bu, satışın rayiç bedel üzerinden önce mevcut ortaklar arasında yapılacağı anlamına geliyor. Önceden anlaşmazlık yaşandığında taşınmaz genellikle açık artırma yoluyla satılıyor ve dışarıdan alıcılar devreye giriyordu. Artık ilk aşamada hissedarlar birbirlerine alım hakkı tanıyacak. Eğer bu hak kullanılmazsa satış ihaleye çıkabilecek ya da üçüncü kişilere yapılabilecek.
Açık Artırma Yönteminde Değişim
Mevcut uygulamada, ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazın satışı çoğunlukla açık artırma yoluyla gerçekleşiyordu. Böylece dışarıdan katılım mümkün hale geliyor ve hisse sahipleri paylarını doğrudan koruyamıyordu. Yeni paket ile birlikte açık artırmaya başvurmadan önce hissedarların kendi aralarında çözüm bulmaları gerekecek. Bu durumun davaların seyrini değiştirmesi bekleniyor. Özellikle miras yoluyla edinilen hisselerde satış süreci yeni kurallar çerçevesinde farklı bir boyut kazanacak.
