Maddi Gücü Sınırlı Hissedarlar İçin Endişe
Düzenlemenin olumlu yönlerinin yanı sıra eleştiriler de gündeme geldi. Uzmanlar, varlıklı hissedarların yeni uygulama ile daha avantajlı konuma gelebileceğini belirtiyor. Maddi imkanı kısıtlı olan mirasçıların, rayiç bedel üzerinden satışa zorlanabileceği ifade ediliyor. Bu durumun özellikle ekonomik açıdan zayıf hissedarlar üzerinde baskı yaratabileceği dile getiriliyor. Yeni kuralların bazı mirasçılar için pay kaybına yol açabileceği yönünde endişeler bulunuyor.
Uzmanların Görüşleri ve Meclis Süreci
Gayrimenkul hukuku uzmanları, düzenlemenin hisse sahipleri arasındaki dengeyi yeniden şekillendireceğini vurguluyor. Bazı hukukçular, rayiç bedelin taraflar arasında adil bir çözüm sağlayabileceğini düşünüyor. Ancak diğer uzmanlara göre, güçlü hissedarların süreci kendi lehine kullanma ihtimali göz ardı edilmemeli. Adalet Bakanlığı, düzenlemenin amaçlarının kamu düzeni ve hisse sahipleri arasındaki ihtilafların daha hızlı çözülmesi olduğunu açıklıyor. TBMM’de görüşülecek paket, uygulamaya geçtikten sonra taşınmaz davalarının işleyişini köklü biçimde değiştirecek.
Hisseli tapu sahiplerinin bundan sonraki satış süreçlerinde karşılaşacağı sonuçlar, düzenlemenin Meclis gündemine alınmasıyla daha netleşecek. Ortaklığın giderilmesi davalarının hangi yönde değişeceği önümüzdeki günlerde belli olacak. Bu nedenle hisse sahipleri yeni kuralları yakından takip etmeye başladı. Gayrimenkul sektöründe de düzenlemenin yansımaları merak konusu oldu. Uygulamanın hem ekonomik hem de sosyal alanda geniş etkiler doğurması bekleniyor.
