Gayrimenkul satışlarında uzun süredir uygulanan “tapuya düşük bedel yazdırma” alışkanlığı, 2026 yılı itibarıyla daha sıkı denetimlerle karşı karşıya
kalacak. Yeni düzenlemeyle birlikte hem tapu işlemleri hem de emlak ilanları daha yakından izlenecek.
“GERÇEK SATIŞ BEDELİ” ZORUNLU OLACAK
Tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka üzerinden yapılan para transferleri arasındaki uyum, denetimlerin temelini oluşturacak. Yetkililer,
resmi kayıtlarda gerçek satış tutarının esas alınacağını vurguluyor.
Tapu harcı uygulaması, satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden alınmaya devam edecek. Ancak yeni dönemde, yalnızca rayiç bedelin biraz üzerinde
gösterilen düşük beyanların daha kolay tespit edilmesi bekleniyor. Satış bedelinin hem tapu kayıtlarıyla hem de finansal hareketlerle örtüşmesi önem
kazanacak.
